Provisionsfrei für den Mieter! 3-Zimmer Wohntraum mit riesen Balkon und möblierter Küche!

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109,- brutto pro Monat, Kaution € 330,-)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 06.05 befindet sich im 6.OG und verfügt über ca. 75,47 m² Wohnfläche.
Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die große südwestlich ausgerichtete Loggia, welche die Wohnung auf 2 Seiten umschließt - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer - welches viel natürliches Licht durch die große Fensterfront zulässt. Das Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. In beiden Schlafzimmer können Sie Dank der optimalen Raumaufteilung Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum ist in der praktischen Speise gesorgt und im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Über alle Wohnräume gelangen Sie auf die Terrasse/Loggia.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus
Bäcker – 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km

Interesse?

Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis.

Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1096,92	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	116,72	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	121,36
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Gesamtbetrag	€	1335

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Heizwärmebedarf:	16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62