Provisionsfrei für den MIETER! LENAUTERRASSEN - NEUBAU
Außenansicht
Gemütliche/r Loggia/Balkon
LENAUTERRASSEN
Außenansicht
Küche Muster
Heller Wohn- und Essbereich mit Küche
Voll ausgestattete Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Badezimmer Muster
Eingangsbereich und Vorraum
Eingangsbereich und Voraum Muster
Ausblick 5. OG
Ausblick 17. OG
Eingangsbereich I
Eingangsbereich II
Gartenabtrennung 1.OG
Gartenabtrennung 1.OG
Gemeinschaftsgarten I
Gemeinschaftsgarten II
Spielplatz 1.OG
| Objekt-ID | 40915 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | 15.07.2024 |
| Wohnfläche | ca. 57.30 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 18.16 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 16,70 |
| fGEE | 0,62 |
| Kaltmiete | € 794,22 + 10.00% Ust. = € 873,64 |
| Betriebskosten | € 65,19 + 10.00% Ust. = € 71,71 |
| Gesamtmiete | € 945,35 |
| Kaution | € 2.900,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 100,63 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)
Die Top 12.07 befindet sich im 12.OG und verfügt über ca. 57,30 m² Wohnfläche.
Sie suchen den perfekten Grundriss?! Dann haben Sie die richtige Wohnung gefunden: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt den Wohnungsmittelpunkt, dass große Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche, über das Sie auch die östlich ausgerichtete Loggia betreten.
Sie erreichen die Loggia ebenfalls über das toll geschnittene Schlafzimmer.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper ausgestattet, getrennt vom WC, dazu gibt es noch einen großen Abstellraum.
Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km
EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus
Bäcker – 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m
WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km
FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km
KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km
Interesse?
Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 100,63 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)
Die Top 12.07 befindet sich im 12.OG und verfügt über ca. 57,30 m² Wohnfläche.
Sie suchen den perfekten Grundriss?! Dann haben Sie die richtige Wohnung gefunden: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt den Wohnungsmittelpunkt, dass große Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche, über das Sie auch die östlich ausgerichtete Loggia betreten.
Sie erreichen die Loggia ebenfalls über das toll geschnittene Schlafzimmer.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper ausgestattet, getrennt vom WC, dazu gibt es noch einen großen Abstellraum.
Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km
EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus
Bäcker – 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m
WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km
FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km
KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km
Interesse?
Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 794,22 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 65,19 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 85,94 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 945,35 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 16.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43