Single- oder Pärchenwohnung zu vermieten
Einbauküche mit Geräten
Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
Balkon
Balkon mit eingebauter Insektenschutztüre
Schlafzimmer
Eingangsbereich möbliert
Bad/WC mit Dusche und WM
Steigenhaus
| Objekt-ID | 40949 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | Sofort |
| Wohnfläche | ca. 41.60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 61,83 |
| Kaltmiete | € 712,19 + 10.00% Ust. = € 783,41 |
| Betriebskosten | € 94,60 + 0.00% Ust. = € 94,60 |
| Heizkosten | € 44,40 + 0.00% Ust. = € 44,40 |
| Gesamtmiete | € 878,01 |
| Kaution | € 1.800,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die optimale Immobilie, für jene die Ruhe und Komfort schätzen und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum nicht vermissen wollen.
Im ersten Obergeschoß des neu aufgeblühten Stadthauses liegt diese helle ca.41,60 m² große Wohnung geeignet für Single und Pärchen.
Über einen ca. 6 m² großen gemeinsam nutzbaren Zugang gelangt man in den gut aufgeteilten Wohnbereich.
Die Wohnung ist wie im Plan ersichtlich wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohn - Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und WM - Anschluss
- Küche vorhanden
Ein Personenlift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 400m
Bushaltestelle - 50m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 9 km
Flughafen - 10,9km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 200m
Bäcker - 350m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 240m
Apotheke - 500m
FREIZEIT:
Gastronomie - 160m
Linzer Hauptplatz - 2km
Fitnessstudio - 450m
Landstraße - 350m
KULTUR:
Musiktheater - 1km
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im ersten Obergeschoß des neu aufgeblühten Stadthauses liegt diese helle ca.41,60 m² große Wohnung geeignet für Single und Pärchen.
Über einen ca. 6 m² großen gemeinsam nutzbaren Zugang gelangt man in den gut aufgeteilten Wohnbereich.
Die Wohnung ist wie im Plan ersichtlich wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohn - Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und WM - Anschluss
- Küche vorhanden
Ein Personenlift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 400m
Bushaltestelle - 50m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 9 km
Flughafen - 10,9km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 200m
Bäcker - 350m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 240m
Apotheke - 500m
FREIZEIT:
Gastronomie - 160m
Linzer Hauptplatz - 2km
Fitnessstudio - 450m
Landstraße - 350m
KULTUR:
Musiktheater - 1km
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 712,19 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 94,6 | |
| Heizkosten | € | 44,4 | |
| Umsatzsteuer | € | 71,22 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 922,41 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 61.83 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43