Topmodernes Penthouse Bürogebäude mit ca. 4,81% Rendite zu verkaufen!!
Außenansicht I
Außenansicht II
Außenansicht III
Außenansicht IV
Terrasse
| Objekt-ID | 40638 |
| Ort | 4061 Pasching |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROHAUS |
| Nutzung | GEWERBE ANLAGE |
| Vertragsart | KAUF |
| Nutzfläche | ca. 2368.03 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 95.33 m² |
| KFZ Abstellplatz | 46 |
| HWB/m²/a | 31,60 |
| fGEE | 0,90 |
| Kaufpreis | € 8.148.000,00 |
| Provision | 3.00 % zzgl. 20 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
WOHNUNGSEIGENTUM - MODUL _ A BUSINESS POINT PASCHING
Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
_ A WIE AUTONOM
Das moderne Bürogebäude in bester Infrastruktur bietet Investitionssicherheit und Werthaltigkeit über viele Jahre.
_ A WIE AUSFÜHRUNG
- Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen
- Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschoße
- Dachterrassen und Freiflächen im Atrium
- Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl
- Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar-Energie, „GreenEnergy Standard“
_ A WIE ANGEBOTSDETAILS
- Investment auf Basis: Wohnungseigentum
- Nutzwerte: 3191/4214 (75,72%)
- Verkauf auf Basis: Asset Deal
VERKAUFDETAILS:
- Anzahl Geschosse: EG + 4 OG
- Bereich: Penthouse/Bürogebäude (4. OG) + Gesamtes Hauptgebäude (EG, 1.-2. OG)
- Anzahl Einheiten: 1x Akademie + 1x Geschäftsfläche inkl. Nebenräume + 5x Büros (3 Mieter)
- Freistellplätze: 12 Stk.
- Überdachte Stellplätze: 3 Stk.
- Tiefgaragenstellplätze: 31 Stk.
AUFTEILUNG WOHNUNGSEIGENTUM:
- Nutzfläche: ca. 2.368,03m²
- Terrassen: ca. 95,33m²
- Atrium: ca. 68,06m²
- Abstellfläche: ca. 22,56m²
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
_ A WIE AUTONOM
Das moderne Bürogebäude in bester Infrastruktur bietet Investitionssicherheit und Werthaltigkeit über viele Jahre.
_ A WIE AUSFÜHRUNG
- Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen
- Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß
- Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
- Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschoße
- Dachterrassen und Freiflächen im Atrium
- Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl
- Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar-Energie, „GreenEnergy Standard“
_ A WIE ANGEBOTSDETAILS
- Investment auf Basis: Wohnungseigentum
- Nutzwerte: 3191/4214 (75,72%)
- Verkauf auf Basis: Asset Deal
VERKAUFDETAILS:
- Anzahl Geschosse: EG + 4 OG
- Bereich: Penthouse/Bürogebäude (4. OG) + Gesamtes Hauptgebäude (EG, 1.-2. OG)
- Anzahl Einheiten: 1x Akademie + 1x Geschäftsfläche inkl. Nebenräume + 5x Büros (3 Mieter)
- Freistellplätze: 12 Stk.
- Überdachte Stellplätze: 3 Stk.
- Tiefgaragenstellplätze: 31 Stk.
AUFTEILUNG WOHNUNGSEIGENTUM:
- Nutzfläche: ca. 2.368,03m²
- Terrassen: ca. 95,33m²
- Atrium: ca. 68,06m²
- Abstellfläche: ca. 22,56m²
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 31.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Ansprechpartner
Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ge@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 8157533