URLAUBSFLAIR in ALTURFAHR | Maisonettewohnung nur 50m zum Donaustrand!
Blick aus dem Esszimmer
Uferpromenade, Radweg und Gastronomie in Alturfahr
Donaublick von der Wohnung aus
Wendeltreppe
Eingangsbereich des Hauses
Esszimmer
Komplett ausgestatte Küche
Toilette im EG
Wendeltreppe
Zugang Bad / Schlafzimmer / Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick auf die Donau
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
18m² Keller, bestens geeignet für Weinlagerung
Der Donaustrand in Alturfahr
Auch an heißen Tagen ein Ort zum Wohlfühlen
| Objekt-ID | 40880 |
| Ort | 4040 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | KAUF |
| verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 51.00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 190,00 |
| Kaufpreis | € 259.000,00 |
| Betriebskosten | € 113,94 + 10.00% Ust. = € 125,33 |
| Provision | 3.00 % zzgl. 20 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Leben in Strandnähe, im Dorf mitten in der Stadt ;)
Selten aber doch, gibt es außergewöhnliche Gelegenheiten am Immobilienmarkt, hier blicken sie gerade auf eine Solche!
Zum Verkauf gelangt nun diese einmalig gelegene Maisonettewohnung in Alturfahr, welches als klein strukturierter Stadteil im Zentrum von Linz sehr viele Reize bietet. Schöne schattige Gastgärten, der Donauradweg und einen wunderbaren Strand haben Sie direkt vor der Haustüre und werden Ihnen ein ganz besonderes Lebensgefühl verschaffen. An den warmen Sommerabenden ist die Uferpromenade eine gern frequentierte Spaziermeile, mit vielen Einkehrmöglichkeiten. All diese Dinge schaffen den Rahmen für diese attraktive 51m² große Maisonettewohnung, die Teil eines immer gut in Schuss gehaltenen schönen historischen Gebäudes ist.
Die Wohnung selbst ist mit einer Küche ausgestattet, die gemeinsam mit dem Esszimmer und der Toilette auf der Zugangsebene situiert ist. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad, ebenfalls mit Toilette befindet. Ebenfalls zugehörig zur Wohnung, ist ein ca. 21m² großer Keller, der sich bestens für die Weinlagerung eignet und natürlich auch anders genutzt einiges an Lagerfläche bietet. Sollte der Lagerraum im Keller nicht ausreichen, gibt es auch noch die Möglichkeit über eine Klapptüre mit Leiter auf den Dachboden zu gelangen der weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung selbst bietet keine Freifläche, allerdings ist durch die Nähe zum Strand ein sehr idyllischer Platz gegeben, an dem man sich gerne mit Freunden und einem Glas Wein niederlassen kann!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle 800 m
Linzer Bahnhof 2,9 km
Autobahnauffahrt 2,5 km
Flughafen 14,4 km
EINKAUFEN:
Shopping Center (Lentia City) 1,2 km
Bäcker 1 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt 300 m
Apotheke 650 m
FREIZEIT:
Gastronomie 200 m
Linzer Hauptplatz 1,2 km
Wasserskischule 240m
KULTUR:
Musiktheater 2,6 km
Landestheater 1,6 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.
Selten aber doch, gibt es außergewöhnliche Gelegenheiten am Immobilienmarkt, hier blicken sie gerade auf eine Solche!
Zum Verkauf gelangt nun diese einmalig gelegene Maisonettewohnung in Alturfahr, welches als klein strukturierter Stadteil im Zentrum von Linz sehr viele Reize bietet. Schöne schattige Gastgärten, der Donauradweg und einen wunderbaren Strand haben Sie direkt vor der Haustüre und werden Ihnen ein ganz besonderes Lebensgefühl verschaffen. An den warmen Sommerabenden ist die Uferpromenade eine gern frequentierte Spaziermeile, mit vielen Einkehrmöglichkeiten. All diese Dinge schaffen den Rahmen für diese attraktive 51m² große Maisonettewohnung, die Teil eines immer gut in Schuss gehaltenen schönen historischen Gebäudes ist.
Die Wohnung selbst ist mit einer Küche ausgestattet, die gemeinsam mit dem Esszimmer und der Toilette auf der Zugangsebene situiert ist. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad, ebenfalls mit Toilette befindet. Ebenfalls zugehörig zur Wohnung, ist ein ca. 21m² großer Keller, der sich bestens für die Weinlagerung eignet und natürlich auch anders genutzt einiges an Lagerfläche bietet. Sollte der Lagerraum im Keller nicht ausreichen, gibt es auch noch die Möglichkeit über eine Klapptüre mit Leiter auf den Dachboden zu gelangen der weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung selbst bietet keine Freifläche, allerdings ist durch die Nähe zum Strand ein sehr idyllischer Platz gegeben, an dem man sich gerne mit Freunden und einem Glas Wein niederlassen kann!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle 800 m
Linzer Bahnhof 2,9 km
Autobahnauffahrt 2,5 km
Flughafen 14,4 km
EINKAUFEN:
Shopping Center (Lentia City) 1,2 km
Bäcker 1 km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt 300 m
Apotheke 650 m
FREIZEIT:
Gastronomie 200 m
Linzer Hauptplatz 1,2 km
Wasserskischule 240m
KULTUR:
Musiktheater 2,6 km
Landestheater 1,6 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 190.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Ansprechpartner
Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ge@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 8157533